在中介买房，资金监管的流程有哪些？

对于资金监管的流程，一般涉及买卖双方、银行及房地产主管部门。首先，应确保交易资金不直接通过中介公司，而是通过银行进行监管。法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，资金监管需遵循特定流程，以保障交易安全。未按规定进行资金监管，可能导致资金被非法挪用或侵占，影响交易双方的权益。具体来说，包括：签订购房合同并提出资金监管需求、审核借款人资质并签订贷款合同、评估房屋价格并确定首付款金额、签订资金监管协议等步骤，最后由银行划拨款项至卖方账户。
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处理资金监管的常见方式，包括通过银行设立专用监管账户，并由银行审核交易双方资质，确保资金安全。选择处理方式时，应考虑交易金额大小、双方信用状况及银行服务质量，决定是否采用资金监管服务。一般流程为：先签订购房合同、提出监管需求，再经银行审核、签订贷款合同，之后评估房屋价格、确定监管金额，最后签订监管协议并支付监管资金。
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资金监管涉及多方协作。首先，需买卖双方协商一致。具体操作包括：1.买卖双方签订购房合同；2.共同向银行提出资金监管申请；3.银行审核买卖双方资质；4.签订贷款合同并评估房产价值；5.根据评估结果确定并支付首付款至监管账户；6.完成过户后，银行将资金划至卖方账户。