首付部分需视赠与情况，婚后还贷部分可主张共同财产。依据《婚姻法》，若首付非赠与且对方未同意，可要求一方享有所有权并折价补偿另一方。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫首付分割需协商。操作如下：1. 明确首付来源，是否赠与；2. 协商分割方案，考虑婚后还贷情况；3. 若协商不成，可寻求调解或诉讼，依据《婚姻法》维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有协商、调解、诉讼等。协商不成可选择调解，调解无果则通过诉讼解决。选择时需考虑效率、成本及双方关系，诉讼为最后手段。
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